San Miguel: inquilino moroso debe más de un año y subarrienda predio a gimnasio

Vive una pesadilla. El propietario de un inmueble en el distrito de San Miguel se encuentran mortificado luego de poner en alquiler su departamento a un sujeto que hace más de un año y medio no le paga por el arrendamiento del predio.

El sujeto identificado José Luis Nombrera Segura alquiló el predio hace más de cuatro años y desde hace 18 meses no paga por el arrendamiento y los arbitrios. Pero además subarrienda el predio a un conocido gimnasio. En este segundo piso funciona una oficina de nutrición del gimnasio “Aldo Gym”.

Notoriamente mortificado, Juan Reyes señaló que su inquilino moroso le debe más de 50 mil soles que serían invertidos en los estudios de su hija. Pese a que se encuentran en un proceso judicial, Nombrera Segura se rehúsa a salir del lugar.

El inquilino señaló que solo se retirará del predio cuando un juez se lo ordene. Además no quiso pronunciarse al respecto sobre el tema pues estaba a la espera de su abogado. En tanto, el dueño del departamento hizo un llamado a las autoridades para que el sujeto sea retirado de su predio y reciba el dinero que se le debe por todos estos meses.

Fuente: https://panamericana.pe/buenosdiasp...o-moroso-debe-ano-subarrienda-predio-gimnasio

 

Que tipo de contratos hacen que les llegan a deber 18 meses ... Al primer mes que no pague y a la calle, eso debe estar tipificado en el contrato.

 

El ron damon peruano

 

Dueño gil, lo debió botar a los dos meses nomás.

 

Pero que melas tenia en la cabeza para esperar un año y medio...el pago del alquiler ya fue...

 

Ni con la ley nueva lo puede sacar.

 

En realidad si y la SUNAT podria embargarlos tanto al inquilino como al gimnasio que seguro ya debe impuestos

 

Debio contratar a los hinchas de la U o alianza para desalojar al moroso

 

El señor hizo un mal.contrato.

 

Con la nueva ley que falta por aprobar (se debe aprobar este año)​

La ruta es la siguiente.

1. La deuda debe ser mayor a 2 meses.
2. Afectado imprime su constancia bancaria de 2 meses de atraso (donde salen todos los aportes y retiros)
3. Con su contrato y su record bancario se va al notario
4. Notario corrobora N° cuenta bancaria y falto de deposito.
5. Notario eleva al juez de Paz.
6. Juez de Paz ordena a la PNP a desalojar.
7. Desalojo consumado
8. Propietario puede ocupar la vivienda.

 

la ley aprobada no es retroactiva y es imposible que se aplique.
se alquilo hace 4 años, se metio en un lio judicial y tiene que seguir su curso y el inquilino puede apelar si pierde o ir a la suprema

 

A esos hay q Sacarlos a la fuerza,de ahí te comes tu juicio pero ya recuperando la posesion

 

El pago de lo que le debe ya fue, lo primero es recuperar la propiedad. Pero viendo al tipo de fresco y su facha al toque uno saca que tiene a sus matones para amedrentar. No me imagino la impotencia del dueño del predio. Aveces la exposición mediatica hace algo, ojala sea así esta vez.

 

Denuncialo a la fiscalía, hay personas que todavía alquilan sin contrato, solo de palabra.

 

Puede ser de palabra, pero el dueño también se pasó. Esperar 18 meses, a lo mucho 2 o 3 meses si es de palabra.

 

Puede ser una de las razones pero no existe ningún impedimiento para que se desaloje tanto al gimnasio como el mal inquilino. El poder judicial muy mal y corrupto, asi no se puede proteger al cuidadano afectado.

Si no arregla, el inquilino sinvergüenza va querer llegar a apropiarse del predio del dueño. Eso no se debe permitir.

Correcto, a los 2 meses debió botar al inquilino. Urgente registro de morosos en internet y no se puede arrendar a cualquier persona. O sea este desgraciado no tiene plata para pagar el arriendo pero SI tiene para pagar abogado, que conchudo.

 

Es increíble.

 

Merecido el patita que le alquila es un triste patita por no hacerse respetar

 

Tal vez si porque son 18 meses sin recibir plata y ¿Por qué diablos dijo en esos dos meses ya no usted vayase? El contrato de alquiler debe estar estipulado que si un inquilino no cumple 2 meses de pago deberá ser notificado con carta notarial a que abandone el lugar en un lapso de tiempo.

Es como decir no se puede tolerar más 2 meses de sueldo sin ser pagado por el empleador y seguir trabajando gratis, por favor!!!

 

De seguro no se informó bien.

Cuanto pase los 2 meses de atraso, puede enviar una carta notarial en el que el contrato queda cancelado.

Esta es la primera medida de todo proceso. Hacerle saber que formalmente el contrato está roto.